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“基于‘区域深耕+城市更新’的双轮驱动战略,集团将是粤港澳大湾区产业结构升级和高净值人口持续流入的主要受益者和资源整合者。”花旗银行指出,龙光在粤港澳大湾区土地含金量最高,具有跨周期稳健增长能力。再看“旧改之王”佳兆业。《大湾区竞争力榜》显示,佳兆业在大湾区的土地储备达1410万平方米,土地货值为2594.7亿元,销售额为208亿元,项目总数为31个。另据佳兆业财报显示,截至2019年6月底,佳兆业还有近3200万平方米占地面积的旧改未纳入土储。其中在大湾区内共有128个旧改项目,包括深圳88个项目、广州12个项目及中山18个项目,可带来近两万亿元的货值。国信证券也发布研究报告称,佳兆业营收增长显著,在大湾区尤其是在深圳的土地资源丰富,未来有望受益于深圳建设中国特色社会主义先行示范区。

而在2月27日,禹州地产向香港联交所申请批准发行于2024年到期的5亿美元优先票据买卖生效。中原地产研究中心统计数据显示,春节后,已经有超过25家房企发布境外融资的信息,融资计划已经接近90亿美元。其中部分企业显现多次融资,比如融创、旭辉、融信、佳兆业、龙光、华润、华夏、禹洲也均有密集融资举动。

至于房地产投资和制造业投资,其实并不会有很大的惊喜,都会是不瘟不火的状态。房地产几乎已经形成了共识。地产销售肯定会掉,但是库存比较低,所以地产投资不会显著下降。制造业投资今年以来,经济学家们就“新周期”这个名词吵得不可开交,斯文扫地。但其实答案已经出来了。随着最近制造业投资增速从新回落,企业家们用行动告诉了经济学家们:新周期还在酝酿,尚未启程。

与鄂尔多斯相类似的,还有拥有全国第二大油田——胜利油田的东营市。官方数据显示,2017年,东营人均GDP达17.74万元,折算下来为2.63万美元,位居深圳之后排名第3。不过,鄂尔多斯、东营这样的资源型城市也面临着资源枯竭和产业转型的长期难题。

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在目前被中止发行住房租赁债券的房企中,富力地产和合生创展均无项目涉足长租领域。在已回复状态中的融信、龙光目前也未有实质性的长租公寓项目。此外,已获得上海证券交易所通过的100亿元规模“中联前海开源-恒大租赁住房一号第N期资产支持专项计划”的恒大地产集团,目前的业务中也并无实质性的涉足长租公寓。

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